第五届中国地产年会落幕

日前，第五届中国地产年会在深圳华侨城洲际酒店举办。中国房地产开发集团理事长孟晓苏、中国房地产业协会秘书长苗乐如、中国社会科学院金融重点实验室主任刘煜辉、中国社会科学院经济增长理论室主任刘霞辉等嘉宾出席并发表演讲，解读宏观经济和房地产政策走向，并对小产权房转正、房产税开征机制等问题进行解读。

孟晓苏提出，未来棚户区改造不仅是针对增加保障房供应，更是中国经济新的增长点。同时，针对“小产权房”的问题，孟晓苏认为可以通过房产税的调节来解决。苗乐如则指出，目前房地产已经进入了后调控阶段，业界面临着市场分化，业态细化的趋势。刘煜辉则认为存款越来越落后于信贷扩张，利率会持续升高。刘霞辉表示，房价上涨与生育率有关。人口达到峰值后对房地产的需求总量不会太大变动，此外测算中国城市化率达到65%也约在2020年前后，与人口峰值时间差不多，预计房价见顶在2020年前后。

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